Làm sao để vay vốn xây nhà Ngân hàng tiết kiệm nhất?

Với nhiều người việc vay vốn xây nhà khiến họ phải băn khoăn lo lắng vì các vấn đề như điều kiện vay, thủ tục vay vốn xây nhà có khó không, lãi suất, thời gian vay,... Vậy làm thế nào để gạt bỏ những băn khoăn đó, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của MSB để có những thông tin hữu ích và tự tin vay vốn một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất.

1. Các hình thức vay vốn xây nhà tại Ngân hàng

Hiện nay tại các ngân hàng đang có 2 hình thức vay vốn xây nhà nói riêng và vay vốn nói chung bằng: Vay tín chấp và vay thế chấp. Tùy theo nhu cầu của khách hàng để lựa chọn các gói vay và hình thức vay vốn xây nhà tại ngân hàng, phù hợp với tình hình tài chính và khả năng chi trả khoản vay của người cần vay vốn, ngân hàng sẽ cung cấp gói vay phù hợp.

1.1. Vay tín chấp

Vay tín chấp là hình thức cho vay không cần tài sản đảm bảo, dựa hoàn toàn vào uy tín của cá nhân về năng lực trả nợ để phục vụ cho các mục đích cá nhân, có thể là một khoản chi phí cho đám cưới, du lịch, vay xây nhà, vay sửa nhà hoặc mua hàng tiêu dùng và các khoản cho vay rất thuận tiện để phục vụ cho tất cả các nhu cầu của bạn.

Với khoản vay chỉ dao động từ 10 triệu đồng đến 500 triệu đồng, cùng mới mức lãi suất khá cao vì không có tài sản đảm bảo và thời gian vay ngắn (12 tháng - 60 tháng), có thể đây không phải là một hình thức vay vốn xây nhà thật sự tối ưu cho mọi khách hàng. Nếu khách hàng có nhu cầu vay một khoản không quá lớn để xây một căn nhà nhỏ và có khả năng chi trả trong thời gian ngắn thì có thể cân nhắc đến hình thức vay vốn này.

Đối với hình thức vay này, sẽ có rất nhiều cách để có thể vay tín chấp như vay theo lương, vay theo bảo hiểm nhân thọ, vay theo hoá đơn tiền điện, vay theo giấy phép kinh doanh, hợp đồng tín dụng trả góp,... Khách hàng khi vay tín chấp sẽ được giải ngân bằng tiền mặt và có trách nhiệm phải trả cả tiền gốc lẫn lãi hàng tháng.

Nếu bạn đang cân nhắc về việc vay tín chấp nhưng còn băn khoăn về quy trình và thủ tục, hãy đọc thêm bài viết Vay ngân hàng trả góp theo tháng là gì? Thủ tục như thế nào? để hiểu rõ hơn về các bước cần thiết, lợi ích cũng như các điều khoản cần lưu ý

Lợi ích của vay tín chấp:

• Thủ tục nhanh gọn, không cần tài sản đảm bảo
• Quy trình duyệt hồ sơ nhanh, thủ tục giải ngân dễ dàng
• Số tiền được vay thích hợp cho xây sửa nhà để ở hoặc cho thuê với diện tích không quá lớn

1.2. Vay thế chấp

Ngược lại với vay tín chấp là hình thức cho vay không có tài sản đảm bảo, vay thế chấp là hình thức cho vay có tài sản đảm bảo, ví dụ như vay vốn xây nhà thế chấp bằng ô tô hoặc bằng chính căn nhà mua, cho vay tiêu dùng cá nhân thế chấp sổ tiết kiệm,..

Lúc này quyền sở hữu và sử dụng tài sản vẫn là của người đi vay nhưng ngân hàng sẽ giữ giấy tờ liên quan và nếu người vay không có khả năng hoặc không thể chi trả khoản nợ cho ngân hàng thì lúc này ngân hàng sẽ phải chuyển sở hữu tài sản từ cá nhân cho ngân hàng để thanh lý trừ nợ. Vay thế chấp thường áp dụng với khoản vay lớn do có tài sản đảm bảo, lãi suất cho vay thấp hơn so với vay tín chấp. Tài sản thường được dùng để bảo đảm cho khoản vay thế chấp là đất đai, nhà ở, phương tiện vận tải,... 

Để hiểu rõ hơn về cách tính lãi suất khi vay mua nhà, giúp bạn có kế hoạch tài chính hợp lý và tránh những rủi ro không đáng có, hãy tham khảo ngay bài viết "Hướng dẫn tính lãi suất vay mua nhà mới nhất".

Lợi ích của vay thế chấp:

- Thời gian vay dài, giảm áp lực tài chính

- Số tiền vay lớn thích hợp để xây nhà ở diện tích lớn hoặc xây dựng, sửa chữa nhà xưởng phục vụ kinh doanh.

>> Tham khảo thêm: Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng là gì? Quy trình, thủ tục, điều kiện để vay

2. Vay vốn xây nhà Ngân hàng làm sao để không bị phạt phí

Khi có một khoản vay tại ngân hàng, ngoài áp lực phải trả nợ, thanh toán khoản vay cho ngân hàng thì khách hàng còn có một nỗi sợ và áp lực khác là làm sao để không bị phạt phí, điều này sẽ gây tổn thất không nhỏ về tài chính cho người đi vay. Vậy làm sao để hạn chế tình trạng bị phạt khi vay vốn xây nhà ngân hàng, tìm hiểu ngay dưới đây:

Tuỳ vào từng ngân hàng mà sẽ có những mức phí phạt khác nhau, dưới đây là mức phí phạt tại ngân hàng MSB với dịch vụ hỗ trợ vay vốn xây nhà.

2.1. Phí phạt trả sau hạn khi vay xây nhà

Đến thời hạn trả nợ gốc/ lãi theo quy định tại Hợp đồng tín dụng hoặc Văn bản thoả thuận khác mà Khách hàng không trả được hoặc chỉ trả được một phần gốc/lãi thì: 

• Nếu chậm trả gốc: ngoài số tiền lãi phải trả tính theo dư nợ như các kỳ trả nợ bình thường, Khách hàng cần trả thêm lãi phạt, với mức 50% lãi suất khoản vay, tính trên số tiền chậm trả và số ngày chậm trả (lãi phạt quá hạn gốc = số tiền gốc chậm trả x 50% x lãi suất cho vay x số ngày chậm trả/ 365)
• Nếu chậm trả lãi: Khách hàng phải trả thêm lãi phạt, với mức 10%/năm, tính trên số tiền lãi chậm trả và số ngày chậm trả (lãi phạt quá hạn lãi = số tiền lãi chậm trả x 10% x số ngày chậm trả/ 365)

2.2. Phí phạt trả trước khi vay xây nhà

Đối với những khách hàng có khả năng tài chính, khách hàng hoàn  có thể trả nợ khoản vay trước hạn. Khách hàng có thể trả nợ 1 phần hoặc toàn bộ nợ gốc trước hạn tùy vào tình hình tài chính. Phí trả nợ trước hạn căn cứ vào số tiền gốc trả trước hạn, hầu hết các gói lãi suất của MSB dành cho bạn đều miễn phí trả nợ trước hạn kể từ năm thứ 5 trở đi.

3. Vay vốn xây nhà, vay sửa nhà siêu ưu đãi tại Ngân hàng MSB

Hiện nay đang có rất nhiều ngân hàng cung cấp cho khách hàng những gói vay xây nhà với ưu đãi vô cùng hấp dẫn. MSB là một trong những ngân hàng mang đến dịch vụ vay vốn xây nhà với nhiều ưu đãi dành cho khách hàng nhất hiện nay.

3.1. Những lợi ích vay vượt trội tại MSB

Khi sử dụng dịch vụ vay ngân hàng xây nhà tại MSB, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều lợi ích vượt trội, giúp tối ưu và giảm bớt gánh nặng tài chính cho việc xây nhà như:

• Hạn mức vay lên tới 10 tỷ đồng

10 tỷ đồng với mục đích xây dựng nhà và 5 tỷ đồng với mục đích sửa chữa nhà

• Phê duyệt nhanh trong vòng 16 giờ

Thủ tục đơn giản, nhân viên MSB hỗ trợ tận nơi

• Lãi suất tốt nhất thị trường

Lãi suất 4,99% cố định trong 3 tháng đầu

• Hỗ trợ trường hợp không có Giấy phép xây dựng

*Áp dụng đối với công trình thuộc đối tượng được miễn Giấy phép Xây dựng

• Thời gian cho vay lên đến 15 năm

Hỗ trợ vay bù đắp trong vòng 12 tháng. Sau khi hoàn công 1 năm vẫn có thể vay để thanh toán công nợ hoặc trả nợ vay bên thứ ba

• Giải ngân linh hoạt theo tiến độ thi công

Căn cứ trên Hợp đồng thiết kế, thi công/Đề nghị thanh toán của Nhà cung cấp/Biên bản nghiệm thu,..

Xem thêm các gói vay ưu đãi mua nhà chỉ có tại MSB

3.2. Điều kiện vay vốn xây nhà tại MSB

• Độ tuổi từ 20 đến 65 tuổi
• Thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng
• Mục đích vay vốn: Vay xây nhà, sửa nhà của bạn hoặc người thân, phục vụ để ở hoặc cho thuê. Tài trợ cả trường hợp bù đắp số tiền mà bạn đã dùng để xây, sửa nhà hoặc thanh toán phần công nợ chưa hoàn thiện
• Có tài sản thế chấp: Tài sản bảo đảm có thể là Giấy tờ có giá/bất động sản/phương tiện vận tải

3.3. Thủ tục vay xây nhà tại MSB

Để có thể sử dụng và nhận được những ưu đãi, lợi ích của dịch vụ vay xây nhà tại MSB, khách hàng cần thực hiện những bước như sau:

Đăng ký vay vốn: Chuyên viên của MSB sẽ liên hệ ngay cho bạn trong vòng 24 giờ.

Cung cấp hồ sơ:

• CMND/CCCD, sổ hộ khẩu (bản sao)
• Giấy chứng nhận TSBĐ (bản sao)
• Chứng minh giấy tờ thu nhập
• Hợp đồng thi công/Đơn đặt hàng/Đề nghị thanh toán của bên cung cấp

Ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm tiền vay: Bao gồm thủ tục công chứng, chứng thực, đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.

Nhận vốn vay do MSB tài trợ: Giải ngân ngay khi hoàn thiện thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.

Trên đây là những thông tin quan trọng dành cho khách hàng khi có nhu cầu vay tiền xây nhà tại Ngân hàng, tìm hiểu các hình thức vay hiện nay, điều kiện, quy trình, thủ tục vay vốn. Từ đó MSB mong rằng có thể giúp bạn tìm ra được hình thức vay phù hợp và tiết kiệm nhất.

___

Nhanh tay bấm Quan tâm kênh MSB trên Zalo để nhận những thông tin mới nhất và trở thành người đầu tiên nhận được chương trình ưu đãi từ chúng tôi

👉 https://www.msb.com.vn/zalo.msb.vn