Hướng dẫn tính lãi suất vay mua nhà mới nhất 2023 - MSB

Mua nhà trả góp là lựa chọn của nhiều người khi chưa đủ tài chính để mua đứt một lần. Đối với người mua nhà lần đầu, việc tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà còn khá phức tạp và mơ hồ. Trong bài viết dưới đây, MSB sẽ cung cấp cho bạn cách tính lãi suất vay mua nhà chi tiết và đơn giản nhất giúp bạn có thể tự tin lên kế hoạch cho tương lai.

1. Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà 2023

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều áp dụng cách tính lãi suất thả nổi (lãi suất theo dư nợ giảm dần) hoặc lãi suất cố định theo dư nợ gốc. Theo khảo sát, lãi suất vay mua nhà hiện nay khoảng 6 - 8%.

1.1. Cách tính lãi vay mua nhà theo dư nợ giảm dần

Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần còn gọi là lãi suất thả nổi và lãi suất này sẽ giảm dần dựa trên số tiền gốc giảm hàng tháng, hàng quý hay hàng năm. 

Cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:

• Tháng đầu tiên, số tiền người đi vay phải trả là:

T1 =  Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + Số tiền đã vay * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

• Sang tháng thứ hai thì số tiền phải trả với lãi suất giảm dần như sau:

T2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – số tiền gốc trả T1) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng.

Cứ như vậy, đến tháng thứ 3, thứ 4,... tháng thứ 12 thì số tiền người vay phải trả là tiền gốc cố định và lãi suất thấp hơn tháng trước vì số nợ còn lại thấp hơn.

• Số tiền người vay phải trả:

Tn = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – Tiền gốc trả T1 –…– T10 – Số tiền gốc trả Tn-1) * Lãi suất vay tín chấp cố định hàng tháng. (Trong đó n là tháng hiện tại.)

Bạn đừng lo lắng khi thấy nó quá khó khi tính lãi vay mua nhà nhé! Khi tư vấn, các nhân viên ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn bảng tính toán lãi phải trả hàng tháng hoặc cung cấp công cụ tính tiền vay để tiện theo dõi hơn.

Xem thêm: Làm sao để vay xây nhà lãi suất thấp và tiết kiệm nhất ?

1.2. Cách tính lãi vay mua nhà theo dư nợ gốc cố định

Tức là số tiền phải trả được tính theo tổng nợ gốc ban đầu và lãi suất cố định hàng tháng. Như vậy, người vay phải thanh toán tiền gốc và lãi suất không đổi trong suốt kỳ trả nợ. Vì số tiền trả được tính theo số dư nợ gốc vay ban đầu. Cách tính này sẽ rất đơn giản giúp người đi vay chủ động ngay từ lúc đầu. 

Với cách tính này thì công thức tính gốc lãi trả đều hàng tháng sẽ là:

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền đã vay/số tháng vay + Số tiền đã vay * lãi suất vay cố định hàng tháng

2. Sử dụng công cụ tính lãi suất vay mua nhà của MSB

MSB luôn mong muốn đem đến cho quý khách hàng những tính năng, sản phẩm đa năng và tiện lợi nhất. Thế nên khi chọn vay mua nhà tại MSB, bạn không cần phải tính lãi suất vay mua nhà một cách thủ công, phức tạp. Hiện nay, MSB đã tạo ra một công cụ tính lãi suất vay mua nhà tự động.

Để sử dụng công cụ này, bạn cần truy cập công cụ tính lãi suất vay MSB, sau đó nhập số tiền bạn muốn vay, kỳ hạn vay, phương thức trả nợ,.. Công cụ sẽ đưa ra kết quả chính xác và nhanh nhất cho bạn.

Xem thêm: Lãi suất vay xây nhà MSB

3. Gói vay mua nhà nhiều ưu đãi hấp dẫn tại MSB

Không chỉ riêng công cụ tính lãi suất tự động mà gói vay mua nhà tại MSB có rất nhiều ưu đãi hấp dẫn:

• Vay đến 90% giá trị tài sản:

          90% đối với TSBĐ là tài sản có sẵn

          80% đối với TSBĐ là tài sản hình thành từ vốn vay

• Lãi suất tốt nhất thị trường: 

Lãi suất 4.99% cố định trong vòng 3 tháng đầu

• Thời gian vay lên đến 35 năm
• Phê duyệt trong vòng 16 giờ:

Thủ tục đơn giản, nhân viên MSB hỗ trợ tận nơi

• Giải ngân khi chưa sang tên sổ đỏ:

Giải ngân không phong toả ngay cả khi chưa ký Hợp đồng mua bán công chứng (* Áp dụng theo quy định của MSB)

• Ân hạn gốc tới 24 tháng:

Linh hoạt trả nợ gốc theo nhu cầu: đều định kỳ/ tăng dần/ giảm dần

Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết quy trình và thủ tục vay mua nhà - MSB

Qua bài viết trên, MSB hy vọng bạn đã tìm ra được giải pháp khi muốn vay ngân hàng mua nhà. Nếu có nhu cầu, bạn có thể đăng ký tư vấn miễn phí tại đây.

___

Nhanh tay bấm Quan tâm kênh MSB trên Zalo để nhận những thông tin mới nhất và trở thành người đầu tiên nhận được chương trình ưu đãi từ chúng tôi

👉 https://www.msb.com.vn/zalo.msb.vn