Kinh nghiệm vay Ngân hàng với lãi vay mua nhà siêu lời

Đối với nhiều người chưa có kinh nghiệm vay mua nhà, họ sẽ cho đây là một quyết định mạo hiểm và không tối ưu khi phải chịu những loại lãi vay mua nhà cao. Nguyên nhân có thể do họ chưa tìm được ngân hàng hỗ trợ tốt cho nhu cầu và chưa biết cách để vay mua nhà lãi suất thấp. Bài viết dưới đây MSB sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm vay mua nhà đất với mức lãi vay siêu lời.

1. Kinh nghiệm vay mua nhà để giảm thiểu rủi ro tài chính 

Để không phải rơi vào tình trạng trả nợ hết thanh xuân và những rắc rối trong cuộc sống liên quan đến khoản vay, bạn cần thực hiện đúng những điều dưới đây:

1.1. Chứng minh tài sản đúng với thực tế

Việc chứng minh tài sản đúng với thực tế khi vay mua nhà rất quan trọng. Điều này sẽ giúp ngân hàng có thể xem xét, định giá tài sản của khách hàng, khả năng chi trả và đảm bảo cho khoản vay một cách nhanh chóng và tối ưu, giúp cho khách hàng có thể hưởng được khoản vay cao nhất có thể với mức lãi suất vay mua nhà phù hợp và để tránh những vấn đề liên quan đến pháp lý khi chứng minh không đúng với thực tế.

1.2. Nên mua nhà khi đã đủ tích lũy

Theo các chuyên gia, bạn cần có sẵn một số tiền trong tay tương ứng với 30% giá trị căn nhà. Số vốn còn lại cần vay ngân hàng là 60-70% giá trị căn nhà. Lúc này bạn có thể vay mua nhà trả góp phần còn lại của căn nhà.

30% vốn tự có sẽ giúp bạn có sẵn nền tảng tài chính, giảm bớt gánh nặng và không bị rơi vào tình trạng “quá tải” do số tiền vay và lãi vay mua nhà quá cao, dẫn đến một vòng luẩn quẩn không thể trả hết nợ.

1.3. Chọn mua nhà phù hợp với khả năng tài chính

Cùng với việc có một khoản tích lũy tài chính trước khi vay mua nhà đất, thì việc lựa chọn căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình là một việc quan trọng.

Nếu như lựa chọn một căn nhà có giá quá cao so với khả năng tài chính của mình, điều này sẽ tương đương với việc mức lãi suất vay mua nhà sẽ rất cao vì khoản vay lớn. Bạn sẽ dễ rơi vào trạng thái khó kiểm soát và có thể sẽ phải loay hoay mãi với khoản lãi vay mua nhà không hề nhỏ này.

1.4. Cố gắng tất toán trước hạn

Bạn có thể trả nợ 1 phần hoặc toàn bộ nợ gốc trước hạn tùy vào tình hình tài chính. Phí trả nợ trước hạn căn cứ vào số tiền gốc trả trước hạn, hầu hết các gói lãi suất của MSB dành cho bạn đều miễn phí trả nợ trước hạn kể từ năm thứ 5 trở đi.

2. Vay Ngân hàng MSB với lãi suất mua nhà siêu ưu đãi

Đến với Ngân hàng MSB, bạn sẽ được hưởng lãi vay mua nhà siêu ưu đãi và rất nhiều lợi ích tối ưu khác như:

2.1. Những lợi ích vay vượt trội tại MSB

2.1.1. Vay mua nhà thổ cư

• Vay đến 90% giá trị tài sản
• Lãi suất tốt nhất thị trường với 4,99% cố định trong vòng 3 tháng đầu
• Thời gian vay lên đến 35 năm
• Phê duyệt trong vòng 16 giờ
• Giải ngân khi chưa sang tên sổ đỏ
• Ân hạn gốc lên đến 24 tháng

>> Tham khảo thêm: Vay ưu đãi tại đây

2.1.2. Vay mua nhà dự án

• Tài trợ lên tới 80% giá trị hợp đồng mua bán
• Phê duyệt nhanh trong vòng 16 giờ
• Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng
• Thời gian ân hạn gốc kéo dài lên tới 2 năm
• Hỗ trợ vay mua mới hoặc nhận chuyển nhượng
• Thời gian trả góp lên tới 20 năm

2.2. Điều kiện vay vốn xây nhà tại MSB

Để sử dụng dịch vụ vay vốn ngân hàng mua nhà, xây nhà tại MSB, bạn cần đáp ứng những điều kiện sau đây:

• Độ tuổi từ 18 đến 70 tuổi
• Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng
• Mục đích vay vốn: Vay mua/nhận chuyển nhượng bất động sản dự án cho bạn hoặc người thân. Áp dụng cho cả trường hợp bù đắp/thanh toán công nợ để mua/nhận chuyển nhượng bất động sản dự án.
• Có tài sản thế chấp: Có thể dùng chính bất động sản dự định mua/Tài sản khác để thế chấp tại MSB.

2.3. Thủ tục vay xây nhà tại MSB

Khi đã đáp ứng đủ điều kiện để vay vốn mua nhà, xây nhà, thì điều bạn cần quan tâm tiếp theo đó là thủ tục để vay vốn gồm các bước như sau:

Đăng ký vay vốn

Chuyên viên của MSB sẽ liên hệ ngay cho bạn trong vòng 24 giờ.

Cung cấp hồ sơ

• CMND/CCCD, sổ hộ khẩu (bản sao)
• Giấy chứng nhận TSBĐ (bản sao)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng
• Thông báo tiến độ thanh toán của Chủ đầu tư
• Chứng từ thanh toán tiền đặt cọc

Ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm tiền vay

Bao gồm thủ tục công chứng, chứng thực, đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.

Xem thêm: Vay ngân hàng cần những gì? Quy trình, thủ tục, điều kiện

4. Nhận vốn vay do MSB tài trợ

Giải ngân ngay khi hoàn thiện thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.

3. Những câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà

3.1. Ân hạn gốc là gì?

Ân hạn gốc (còn gọi là thời gian ân hạn nợ gốc) là quãng thời gian kể từ khi khoản vay của khách hàng được giải ngân lần đầu cho đến ngày trả một khoản nợ gốc đầu tiên.

Trong khoảng thời gian ân hạn nợ gốc, khách hàng không phải trả tiền gốc. Số tiền gốc phải trả mỗi kỳ sau thời gian ân hạn, bằng số tiền vay chia đều cho thời hạn vay đã trừ đi khoảng thời gian được ân hạn.

3.2. Không thanh toán đúng hạn có bị tính lãi, tính phí không?

Đến thời hạn trả nợ gốc/ lãi theo quy định tại Hợp đồng tín dụng mà Khách hàng không trả được hoặc chỉ trả được một phần gốc/lãi thì: 

- Với phần gốc quá hạn: Khách hàng trả Lãi quá hạn bằng 150% lãi trong hạn tại thời điểm chuyển quá hạn tính trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả. 

- Với phần lãi quá hạn: Khách hàng trả lãi chậm trả theo mức lãi suất bằng 10%/năm tính trên số tiền lãi chậm trả tương ứng thời gian chậm trả. 

3.3. Có thể trả nợ khoản vay đúng hạn không?

Có. Khách hàng có thể trả nợ toàn bộ nợ gốc đúng hạn mà không phải mất thêm một khoản chi phí nào.

Như vậy qua bài viết bên trên, MSB đã chia sẻ cùng bạn đọc những thông tin cần thiết và kinh nghiệm làm sao để vay vốn ngân hàng mua nhà với mức lãi vay siêu lời. Hy vọng rằng từ những điều này, sẽ giúp cho bạn có thể tự tin vay mua nhà một cách tối ưu nhất.